SPA!

ネットで目をつけていた物件が2つありました。

買わないつもりだけど、勉強のために見に行こうと思い

昨日、少し時間があったので、見に行きました！！

今回見に行った物件は

中古マンション200万

1ＤＫ　21.58m²

築25年　

間取り

駅から5分という、すごくいい場所にある物件

不動産屋に、見に行くとの意思を伝え、

さっそく見に行きました。




中に入ると、思ったより

ぜんぜん綺麗！










しかし・・・

部屋に入り、歩いてみると、ドンドン♪と音が響く・・・

しかも、

天井が低い(；´Д｀)

広さの割りに狭く感じる空間・・・




こんな時は、自分がここに住みたいかどうかを考えることにする・・・

んーーー

住みたくないな（；^ω^）

でも、200万というのが魅力的だ・・・

もしも、ここを5万で貸せたら

表面利回り30％だ！！

そこで、僕は不動産屋に聞いてみた

「すみません、ここの家賃相場っていくらくらいですか？？

「そうですねー・・3万くらいですね」





3万！！！思ったよりぜんぜん低いんだ（；^ω^）

3万で計算すると、表面利回り18％か・・・

なんだ！それでも結構いいじゃん！！

とりあえず、良い印象を持ち、次の物件を見ることにした

次に見に行った物件は

中古マンション100万

２Ｋ　20.54m²

築28年　

間取り

この物件は、ついでに見ておこうと思って見に行きました。
こんなに安い物件は、どんななんだろう？という興味です。




僕は、不動産屋のおばちゃんの後を、とぼとぼついていったのですが、

なんか、さっきの物件より、ぜんぜん

駅から近い！！





しかし、




なんか、じめじめした都会の奥地にどんどん入っていく・・・




細い路地を曲がり、目的の物件にたどり着くと

そこは・・・・

仮面ライダーの敵、

ショッカーのアジトが！！





いや（；^ω^）

ボロボロのマンションが建っていました。




「このマンションの5階だよ・・・」

不動産屋のおばちゃんが言いました。




僕とおばちゃんは、ひたすら5階まで、歩いていきました。

僕は、運動不足のせいか、息が　はぁはぁ・・・・




しかし、おばちゃんは、すいすい登って生きます（；^ω^）




おばちゃんすげーなーと思い、5階にやっとのおもいでたどりつきました。




そして、周りの、クモの巣を、おばちゃんが振り払い、

「こちらへどうぞ」

そう言いました・・・




僕が、恐る恐る中に入ると・・・






う○こ状の物体が散らばっていました(；ﾟДﾟ)





「な、なんですか？これは？？？」

「うん○みたいですねー」





うん○みたいですねーって・・





なんでうんこなんかあるんだよ！

(TДT)！！

それが、最初に目に飛び込んできたため、

この物件のイメージは最悪(；´Д｀)　

イメージは最悪だったんですが、気をとりなおして

水周り・壁・窓・照明　などを見て行きました・・・




あれ・・・




この物件汚いけど・・・




さっき見た物件よりぜんぜん（・∀・）ｲｲ!!









見た目は汚いけど、広く感じるし、作りもしっかりしてる・・・




場所もすげーいいし、家賃３万でも、行けそうな気が・・・・

僕は、聞いてみました。

「ここって家賃相場いくらくらいですか？」

「そうですねー

　　３万円くらいですね」

えええ！３万！！

じゃー利回り30％じゃん！！

これは買いなのでは？？？？




しかし、まー今回は勉強のためなので、買わない・・・・

と、思いますが・・・・