Web SPA!

不動産投資ですか。
もしかして、「金持ち父さん、貧乏父さん」の影響ですか？
人は失敗で学ぶものだと謳っていますね。
考えるより、先ず小さいものからやってみましょう。
ビビッてたら前に進みませんよ＾＾

きっと４８０万で買って、事情を話さず売る人がいるんじゃないですかね～？

この築年数なら競売で落として３００万くらいでリフォームかければ１５００万くらいで買うひとがいるでしょう。

ナニワ金融道って漫画で読んだのですが、
競売って「知らない人の居座り」とかある可能性もあって、
安くてもリスクが低いわけではないそうですよ＾＾；

でも100万円代なら・・・　( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ

まりおさん、こんにちは。
なんかすごいものを見せてもらった感じです。
競売物件って“そのまま”の状態で売られてるのですかね？
切なくなられた気持ちが痛いほどわかるような気が・・・
安いのには安いだけの理由があるのですね。
そう言えば、近所の売り物件見に来られた人は近所の人に
いろいろ聞いておられる方もいらっしゃる。
ちょっと格安感があると『この家なんかありましたぁ？』
なんて・・・。
自分が住むんだから気になるのは当然か？？

事情は隠して高く売る人が競り落としたんじゃないですか～？

普通に売りに出されている中古の売却物件にも、そんな訳あり物件が混じってるのかもしれないですねー。

自分がそんなの掴まされたらと思うと・・・ｶﾞｸﾌﾞﾙ(((;ﾟдﾟ)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ

新築が一番ですね┐（´∑｀；）┌

こういうときは「契約前に重要事項として説明する義務が生じます。」だそうです。
裁判所もそれに乗っ取って、開示していたのでしょう。
僕の地元では、葬儀屋さんが買って、葬儀場になっています。
更地にして霊園にするのでは？

色々と事情があるのでしょうけど、世の中 悪いことばかりではないですよね。
確かに 悪いときには悪いことが続きますけど、我慢して、一山越えれば 良いことがあります。
そういう時は 宝くじでも買ってみれば、もしかしたら スコーンと(^^)。

先物売ってみました。割と高値で売れた。14000円抜けたら 泣きながらLC。(>_ 明日 昨日のｼｮｰﾄｶﾊﾞｰが入りませんように。

うーん。次のタイトルはFXがらみと見ていましたが。
競売ですか。
『僕と占有屋とバトルの日々』なんていかがでしょう？

やはり自殺者がいたんですね((((;ﾟДﾟ)))　
住みたくはない物件ですよね。知らぬが仏でつ。南無阿弥陀仏

　一般の人は競売物件はやめたほうが良いと思います。
まず落札価格ですが当方の地区でもだいたい最低価格の2倍位が
落札価格となりほとんど相場に近い価格で落札され、売却理由が不幸の割りには
割安ではありません。
皆が良いと思われる物件は相当数の入札件数かあり、安く買えると思って入札する
人の価格は問題外です。

次に自殺物件は賃貸にしろ売買にしろそのことを隠して貸したり、売ったりした場合、
後でそのことを借主、買主が知った時、契約破棄及び損害賠償の請求ができます。
仮に建物を壊して更地にしたらそのことを告げなくてよいかと言うと知っていた以上
告げることが良識ではないかというのが業界の見解となります。
ところが、世の中にはそれを承知で買う人はいます。

話が長くなりますのでこれ位にしておきますが、私どもフロでもめったに落札できませし、入居中の物件は入居人(債務者）との退去の交渉で殺された人もいますし、柱に鋸を入れていく人もいますし、行く所もお金もないものですから交渉中にその不動産内で自殺する人、火をつける人、頭がいちゃってる人はどうして自分の家が取られるのか解からずあばれ狂う人とか・・・
長くなちゃったのでこれで・・

198万って安いなぁ（笑
でもフロさんが言われてるようにいろいろあるみたいですよ？
昔ですが私も少し調べた事がありまして＾＾；

いつもブログを拝見させて頂いております。
このたび、まりお様とのコラボ企画をお願いできないかと思いご連絡致しました。
まりお様に直接コンタクトを取りたい場合はどちらへメッセージを残せば宜しいでしょうか？差支えなければこちらのメールアドレスへコメントを頂戴できればと思っております。ckiaki@easthillfx.com

毎日　隣で見てますが
ちょこちょこと　裁判所へ通ってますねｗｗ
この物件に限らず　自殺・事件等の競売物件は　隠す事は不可能ですね
物件明細書なるものに　記載されてますからね
転売するとしたら　マネーロンダリングと同じ要領で
例えば　名義を１０回変えて　途中で明細書を消去し
最終的に売った人が　消息不明にすれば可能でしょうねｗｗ
ただ　公文書偽造・私文書偽造等の重罪を犯す事になるでしょうから
一般人には出来ませんね
と　知り合いの競売専門家？？が言ってましたよ
世の中の仕組みは　本当に解らない事が多いので　気を付けましょう

変なのにかかわらない方がいい
安く建てたいのなら　壁と床は　自分でやればよいよ

知り合いは地元の自殺物件落札して喜んでましたよ。
近くで助かったって喜んでいました。霊とか祟り
とか、まったく信じない人なら優良物件ですね（＾＾；）
競売には更地とかもあるので、安く買って菜園でも楽しんでみては？

怖いですね。。

まりおさんおひさ～　＾。＾ノ

あまりにも安い物件は何かあるからよく調べたほうがいいよね～　・。・；；

ＦＸどう？・。・？　円高もドル安も落ち着いてきたから今がチャンスだよぉ～　・。・ノ

私も買ったことありますよ。
競売じゃないんですけど、難あり物件で立替が出来ないから東京（新宿に25分位の所）でも格安1000万くらいだったです。（土地27坪かな？）
綺麗にリフォームをして（友達がリフォーム会社経営してるので格安でした）貸家として貸してますけど、月15万位の家賃で貸せました。
古い家の作りだから収納がたっぷりあるので、結構喜ばれましたよ。
不動産投資は、活用方法いろいろあると思います(*^。^*)

先物 利確しました。(^^)/
移動平均線に指してたら 出来てました。
まあ、逆張りなので、こんなものでしょ。

今、月足 見てたら 買いｼｸﾞﾅﾙ出てますね。
来月は 一発上がるのかな？
今のところ、底で十字線になっていますね。

でも周りでは明るい話を聞かないのだけれど…。
どうなるのでしょうか？？

消費税減税が一番効くのでしょうけど、
0％は無理なら、せめて3％にぐらいならないかなあ。

まりおさん いい話があるみたいですね。
がんばってください。
まりおさん 株は下手ですけど、絵はうまいですよ。僕は好きです。
子供にもわかりやすくて 良いと思います。
良い人柄が出ているのではないでしょうか。

　競売で空室物件を落札して、その後、その不動産内に動産（家具、電化製品等）
残っていたら、前所有者（債務者、破産者）とお話しなければなりません。
買ったのは不動産で動産は対象外だからです。

昔、落札後その破産者にお話に行ったら「お前たちは破産者の生き血を吸って生きているんだな」と生気のない虚ろな目でいわれました。
その人は数億の負債で会社が倒産、手持ちのマンション等が競売となりました。
椅子に座ったまま顔の表情も体の動きもほとんど無く、そお言われました。
その後その人は・・・

競売って怖いですね
ｶﾞｸｶﾞｸ(((( ；ﾟДﾟ))))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

こんにちは

昔はサラリーマン人生では家を買うのが一大イベントで、
その後住宅ローンを返す為に会社の犬になって馬車馬の様に
働くのが普通でしたが(退職金が大事なので簡単に転職できない)、
最近は住宅ローンを組むのが大きなリスクになってきましたね。

日本の家の耐久性は悪く、海外は100年以上もつのに、日本製は30-40年
しかもたないそうです。
う～ん、切ないですねぇ～。

所でまりおさん。
四郎さんのお話の続きはまだですか？
楽しみにしてますので近日公開よろしくです(^^)

私もまりおさんで不動産勉強しようっと。
その前に４０円台で買ったイチヤをどうしようか…。

新タイトル
　「僕と不動産とサッカーと家族の日々」

これは事情を知っていても売れるでしょうよ！