tag:spalog.net,2008:/donzoko//1 2008-02-28T05:21:34Z Movable Type 3.34 tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2255 2008-02-28T05:00:07Z 2008-02-28T05:21:34Z

読書様、僕と株と樹海の日々を見ていただき 本当にありがとうございました！ 今月い...

本当にありがとうございました！
今月いっぱいで、ＷＥＢＳＰＡ連載は終了することになりました。 読者様のコメントでのアドバイスや厳しいご意見、そして励ましの言葉数々、 本当にありがとうございました。 自分の思うがままに、好き勝手更新してきましたが、 多くの読者様に読んでいただき、とてもうれしかったです。 移転先はこちら↓ 元のブログに戻ります＾＾ 今、一生懸命カスタマイズをし、準備しております。 ちなみに、株とかＦＸとか不動産・プライベートなどいろいろなので タイトル変更しようと思っています（；^ω^） ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2253 2008-02-27T03:31:35Z 2008-02-27T05:31:26Z

僕は、２０万円以上する車は乗ったことがありません。 結婚した当時、初めて、新車で...

↑　１１０万円です　


そして、

これが・・・

↑　１００万円です


んーーーー・・・(；´Д｀)


車１台買うつもりで、
不動産1つ買ってみよかな…


そんなことを思いながら悩んでる時に・・・ いつも、読んでる不動産ブログを見ていました。 このブログの著者は物件を１１棟も持っていて、 しかも、不動産収入がサラリーマンの収入を大幅に超え、 脱サラした、カリスマ不動産投資家です。 僕が不動産投資に興味を持ったのは このＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１（加藤ひろゆき）さんの本を読んでからです。
とにかく、すごく面白い本でした＾＾
「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだのは、その後でした＾＾；


ブログには、こんな事が書かれていました。

『思えば、五年前は、少し貯まった貯金で、１００万円位の中古 のセルシオを購入しようかと悩んでいて、ミノシマさんに相談していた。 あの時、セルシオを購入していたら、物件を１１棟も購入できなかっただろう。 そんなことを話した。』

よし！！ なんとなくこれ読んで決心がついた！！　アリガタイ…

買ってしまおう（；^ω^）


しかし…

(；・∀・)　嫁は、なんて言うだろうか…


今日の夜、嫁に話してみようと思います・・・

怖い・・・ ↓ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんのブログに飛びます
]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2249 2008-02-26T01:07:07Z 2008-02-26T07:05:08Z

ネットで目をつけていた物件が2つありました。 買わないつもりだけど、勉強のために...

今回見に行った物件は
中古マンション200万
1ＤＫ　21.58m²
築25年　
間取り 駅から5分という、すごくいい場所にある物件 不動産屋に、見に行くとの意思を伝え、 さっそく見に行きました。

中に入ると、思ったより ぜんぜん綺麗！




しかし・・・
部屋に入り、歩いてみると、ドンドン♪と音が響く・・・ しかも、 天井が低い(；´Д｀)
広さの割りに狭く感じる空間・・・

こんな時は、自分がここに住みたいかどうかを考えることにする・・・

んーーー

住みたくないな（；^ω^）
でも、200万というのが魅力的だ・・・ もしも、ここを5万で貸せたら 表面利回り30％だ！！ そこで、僕は不動産屋に聞いてみた 「すみません、ここの家賃相場っていくらくらいですか？？


「そうですねー・・3万くらいですね」


3万！！！思ったよりぜんぜん低いんだ（；^ω^） 3万で計算すると、表面利回り18％か・・・ なんだ！それでも結構いいじゃん！！ とりあえず、良い印象を持ち、次の物件を見ることにした

次に見に行った物件は
中古マンション100万
２Ｋ　20.54m²
築28年　
間取り この物件は、ついでに見ておこうと思って見に行きました。 こんなに安い物件は、どんななんだろう？という興味です。

僕は、不動産屋のおばちゃんの後を、とぼとぼついていったのですが、 なんか、さっきの物件より、ぜんぜん 駅から近い！！


しかし、

なんか、じめじめした都会の奥地にどんどん入っていく・・・

細い路地を曲がり、目的の物件にたどり着くと そこは・・・・

仮面ライダーの敵、
ショッカーのアジトが！！


いや（；^ω^） ボロボロのマンションが建っていました。

「このマンションの5階だよ・・・」
不動産屋のおばちゃんが言いました。

僕とおばちゃんは、ひたすら5階まで、歩いていきました。 僕は、運動不足のせいか、息が　はぁはぁ・・・・

しかし、おばちゃんは、すいすい登って生きます（；^ω^）

おばちゃんすげーなーと思い、5階にやっとのおもいでたどりつきました。

そして、周りの、クモの巣を、おばちゃんが振り払い、
「こちらへどうぞ」
そう言いました・・・

僕が、恐る恐る中に入ると・・・


う○こ状の物体が散らばっていました(；ﾟДﾟ)


「な、なんですか？これは？？？」


「うん○みたいですねー」


うん○みたいですねーって・・


なんでうんこなんかあるんだよ！
(TДT)！！


それが、最初に目に飛び込んできたため、 この物件のイメージは最悪(；´Д｀)　

イメージは最悪だったんですが、気をとりなおして 水周り・壁・窓・照明　などを見て行きました・・・

あれ・・・

この物件汚いけど・・・

さっき見た物件よりぜんぜん（・∀・）ｲｲ!!



見た目は汚いけど、広く感じるし、作りもしっかりしてる・・・

場所もすげーいいし、家賃３万でも、行けそうな気が・・・・ 僕は、聞いてみました。 「ここって家賃相場いくらくらいですか？」 「そうですねー 　　３万円くらいですね」 えええ！３万！！
じゃー利回り30％じゃん！！ これは買いなのでは？？？？

しかし、まー今回は勉強のためなので、買わない・・・・

と、思いますが・・・・ ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2246 2008-02-23T08:46:29Z 2008-02-25T12:35:52Z

まずは、これを・・↓ 動画　 飛び蹴り、首絞め、イエロー６枚…岡田監督が怒りの猛...

動画　


飛び蹴り、首絞め、イエロー６枚…岡田監督が怒りの猛抗議 東アジア選手権・男子（２０日、中国・重慶）完全なアウェー状態での中国戦勝利にも、岡田武史監督（５１）は不機嫌だった。不可解なジャッジ、相手の執拗（しつよう）なラフプレー。カッカした指揮官とは対照的に選手は落ち着いていた。ハートは熱く、頭は冷静に－。岡田ジャパンの成長ぶりに、指揮官はＷ杯予選突破の手応えを得た。 続きはこちら 日本が嫌いだからでしょうか？ わざとやっているんでしょうか？(；´Д｀) そうだとしたら、オリンピック開催国として、こういうプレーはよくないですねー。 まーわからんけど・・・ 反日という意味で、こんなのもありました。 動画　
小学校からこんな教育ですか・・・ すごいですね＾＾； ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2238 2008-02-21T02:13:11Z 2008-02-26T07:08:00Z

前から不動産には興味があったのですが、 株もＦＸもお休みしている今なので、不動産...

勉強の意味で競売物件をネットで見てみました　


すると、

やっぱり競売は安い！！ 建物面積(ｍ2)　204.64 築　平成8年 この物件、いくらだと思いますか？


１９８万円です！


この物件が１９８万円で買えるのか・・・ 車買うつもりで、買ってもいいような・・・・

素人考えで これを、家賃６万円で人に貸したとしても、表面利回り36％ 株で一年間で36％増えるのは、僕にとったら奇跡(；´Д｀) てか、増えること自体が奇跡か・・・(TДT)


僕は、この物件の詳しい情報を、裁判所に行って見てきました。 初めての経験・・・ 入るだけで、なんか悪い事したような気持になります(；´∀｀) とりあえず、競売物件見れる部屋に到着！ 中に人がいたので、 (；´Д｀)「すいません、これ見ていいですか？」　
と聞いてみました。 そしたら、
(｡♋ฺ益♋ฺ｡)y━･~~~「勝手に見てください」

と、無愛想に言われました(TДT)
「な、な、なんだ！その無愛想な態度はー！　もう帰る！」
とか言いたかったけど、せっかく来たので、１９８万円の物件をチェック！！

いわゆる、３点セットと呼ばれる 「物件明細書」,「現況調査報告書」,「不動産評価書」を 読んでいきました・・・・

なんか、切ない小説を読んでる感覚・・・・

すんごいブルーになりました(´Д⊂ヽ


そこには、


旦那さんが失踪・・・・ 奥さんがその後、建物内で自殺


と書いてありました。 そして、この写真 玄関にピンクの小さい靴が・・・ 子供さんは女の子だったのでしょうか・・・ まだ小さかったのかな・・・・

いろいろな想像が頭を駆け巡り なんだか、すごく切なくなりました。
これを見た日、一日中ブルーです。 ショックをうけました(；´Д｀) 競売とは、人間ドラマです。

この物件、さすがに、僕なら住みたくありません。 てか、自殺物件じゃ売れないだろなー・・・ って思っていたのですが、
先日、開札結果をネットで見ると。。。。


４８０万で売却されてる！！

２倍以上の値段で売れてました。 こんな物件でも買う人がいるんですね・・・

競売物件の奥の深さを感じました。 ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2235 2008-02-19T08:52:25Z 2008-02-19T12:30:40Z

四郎さん寅さんを知らない方は ＨＰ←こちらも見てくださいね。 ...

ＨＰ←こちらも見てくださいね。


]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2233 2008-02-18T06:23:22Z 2008-02-18T06:32:04Z

家族でドーナツを食べに行きました みんな、風邪は治ったみたいですが、僕だけ鼻水い...

みんな、風邪は治ったみたいですが、僕だけ鼻水いっぱい出ます。 どこから、こんな大量の鼻水が出てくるのか、不思議でしょうがありません。 もし、この鼻水を、ためていったら、一日バケツ一杯分はあると思います。 ティッシュは、出かけるときに絶対必要なものになります。 もし、忘れた場合は、お店のトイレの、トイレットペーパーで鼻をかまなくてはいけません。 昔、それをやってて、嫁に怒られたことがありました＾＾； ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2227 2008-02-15T03:34:47Z 2008-02-15T07:50:09Z

のんちゃんが風邪を引き、 嫁が風邪を引き、 今度は僕ですか？？？？ とか思ったの...

やっぱり、引いてしまいました(；´∀｀)

喉が痛くて、頭が重いです・・・

あーーー具合悪っ！！ 早く治りますように・・・・


16：45 何もやる気がしなくなってきました、どうやら寝てたほうがいいみたいです。 ちなみに、僕、１８歳から働き始めて、３３歳まで1回も仕事を病気で休んだ事ありません。 てか、病気でも仕事やってしまうってことです＾＾；周りの人からすれば大迷惑な話ですよね＾＾；

今日は、ジャムおじさんとマスオさんの声が一緒だということに気づきました・・・ ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2225 2008-02-14T06:48:25Z 2008-02-14T07:10:39Z

やりました！　 昨日買った6819オメガＨＤが！ ２０円まで上昇！！ そして リ...

やりました！　


昨日買った6819オメガＨＤが！


２０円まで上昇！！



そして


リカク！！



＋２００円　おつ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2221 2008-02-13T00:52:15Z 2008-02-14T07:11:01Z

今日の日経平均は朝から上がってますね。 しかし、ずいぶん下げたもんです（；^ω^...

チャート見ると、まだまだ下げそうな気はするのですが 13000円辺りが底なのかなー？わからないけど・・・(；´Д｀)


ざっと見て、8732マネパがすごかった＾＾ 増配・営業益6.4倍・経常益5.3倍で今のところＳ高。

なんか、低位株が活況ですね。 その中で、6819オメガＨＤ・・・・ 今18円・・・・

100株から買える・・・・

やべー、買いたくなってきた(；´Д｀)

ピローーン

って　買っちゃったｗ 100株約定！！！ ずーーと持ってます。 つぶれません様に・・・・・



ちなみに前買ったイチヤは6円→6円で変わらずです（；^ω^） ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2220 2008-02-12T08:24:51Z 2008-02-12T08:25:27Z

...

]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2212 2008-02-08T09:28:44Z 2008-02-08T09:29:02Z

...

]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2210 2008-02-07T02:42:42Z 2008-02-07T12:08:16Z

また１３０００円また割ってるしｗｗｗ ただいま、21：00 日経は後場少し戻し...

また１３０００円また割ってるしｗｗｗ



ただいま、21：00 日経は後場少し戻しましたね！ 僕は少しの間、、少しの間だけ、、 休もうと思ってます｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ その間、バーチャルでもやって、練習します(TДT) ]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2206 2008-02-06T11:32:45Z 2008-02-06T11:33:01Z

...

]]> tag:spalog.net,2008:/donzoko//1.2204 2008-02-06T02:39:52Z 2008-02-06T03:40:39Z

午前中 相変わらず、ドル円を売買しました！！ しかし・・・・ やればやるほど減っ...

しかし・・・・

やればやるほど減ってゆく・・・ (TдT)　
なんか、すげー調子が悪い・・・ 取り返そうと思って頑張るんだけど 頑張れば頑張るほど駄目駄目(；´Д｀) 入るタイミングが微妙にずれているのか？ 今日の値動きがいつもと違うのか・・・ なんか、イライラしてきましたｗｗ
２００００円あった資産は１００００円を割ってしまい
ＦＸやる気なくしたので、今日はもうやりません｡･ﾟ･(ﾉ∀｀)･ﾟ･｡ はあー 調子悪いと思った時点でやめておけば良かったわ・・・


※ちょっと皆さんに質問ですー 株関係の有料サイトってどこか会員に入ってますか？？ 僕は昔はキッチンカブーやってましたが 他にどんな所があるか教えてほしいですー 別に入るってわけじゃないんですが 有料サイト入ると勝てるかどうかっていうのが知りたいので（；^ω^） いよいよ有料サイト頼みか！ってことではありませんｗ コメントに書きづらかったら、メールフォームからでもいいですー＾＾ よろしくどうぞー ]]>